Срeдняя стoимoсть жилья в нoвoстрoйкax комфорт-класса в Москве по итогам первого квартала 2016 года составила 8,9 млн руб., сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. Это почти на 6 млн руб. меньше, чем два года назад: в первом квартале 2014-го средний бюджет покупки жилья в новостройках сегмента комфорт достигал   14,7 млн руб. В начале 2015 года этот показатель был равен 9,5 млн руб., утверждают риелторы. При подсчете Est-a-Tet учитывало и квартиры, и апартаменты в строящихся домах в пределах Старой Москвы.

Комфорт-классом называют жилье, уступающее бизнес-классу, но превосходящее сегмент эконом по цене, площади, архитектурной составляющей домов и дизайну прилегающих территорий, а также по оснащенности дворов машино-местами, пояснили риелторы. Причиной удешевления в Est-a-Tet назвали масштабный выход на рынок новых проектов комфорт-класса в конце 2015-го и начале 2016 года. В результате доля предложений комфорт-класса на рынке новостроек Москвы увеличилась с 28,5% в 2014-м до 40,2% по состоянию на начало 2016 года. «Сейчас на первичном рынке реализуются предложения, которые еще полгода назад можно было бы считать «диковинкой» — например, двухкомнатная квартира в доме рядом с метро в границах МКАД стоит 6 млн руб.», — говорится в пресс-релизе Est-a-Tet.

Еще одной причиной стало снижение размеров приобретаемого жилья на первичном рынке. «Средняя площадь реализованного лота в сегменте [комфорт-класса] составила 53,7 кв. м, что на 6,1% меньше, чем год назад, — объяснил руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. — Тенденция по сокращению площадей приобретаемых квартир напрямую связана с ограничением бюджета покупки. Люди стараются зафиксировать свои активы, а не ждать и продолжать копить на большую квартиру. Поэтому так выросла популярность студий, однокомнатных и компактных двухкомнатных квартир. Доля сделок со студиями и однокомнатными квартирами в общем объеме реализованного спроса по итогам первого квартала 2015 года составляла 41%, в 2016-м она выросла до 48%».

источник